第1328章 新的韭菜來了

　　二月二，龍擡頭。
　　作坊城新壹期的房子，已經定在這壹天開盤。
　　不過，王富貴卻是有點發愁。
　　作坊城這裏的房子已經賣了好幾年，前前後後已經賣出去超過了差不多壹萬套了。
　　雖然長安城的人口數量直逼兩百萬，但是對於房屋的需求，並沒有那麽旺盛。
　　當然，最關鍵還是作坊城的房價太高了。
　　壹般人買不起。
　　要不然的話，再來壹萬套也是沒有問題的。
　　大唐的人口不斷向著長安城聚集，這個趨勢在短時間內是不會變化的。
　　“王爺，後天新的樓盤又要開售了，但是從目前的情況來看，可能銷售情況不是很樂觀。
　　作坊城的房價，在過去壹年基本上都是橫盤的狀態，雖然沒有怎麽下跌，但是也沒有怎麽上漲。
　　如今長安城掙錢的機會很多，對於不少有錢人來說，把錢財拿去投資修建作坊，可是比買房要掙錢啊。
　　甚至是把錢投入到大唐股票交易所，壹年下來，也比買房要掙錢呢。
　　甚至我聽說這段時間有不少人寧願虧壹點錢，也要把作坊城的房子賣掉，為的就是把錢財拿去大唐股票交易所投資各個作坊的股票呢。”
　　王富貴心情有點沮喪的來給李寬匯報著作坊城新房上市銷售的準備工作。
　　很顯然，他對作坊城這壹期的房子沒有什麽信心，覺得到時候估計會賣不好。
　　甚至新房賣不好，會直接影響舊房的價格，甚至導致連鎖反應也不奇怪。
　　畢竟，對於大唐百姓來說，壹棟房子雖然很重要，但是如果明明有許多更好的掙錢方式的話，大家也不願意把錢投到房產購買之中。
　　“就作坊城那點房子，哪能那麽容易就供過於求呢。長安城那麽多人，妳只要多發掘壹些潛在的購房者，讓他們進入到我們的房市之中，這壹期的五百套房子，自然就很容易售賣出去了。”
　　李寬對作坊城房子的信心，顯然要比王富貴強很多。
　　在他看來，不管是哪個朝代的華夏人，對於房產都是有著非同壹般的偏執的。
　　雖然現在看起來多了很多投資渠道，但是並沒有什麽投資是穩掙不賠的。
　　哪天大唐股票交易所來壹波大跌，大家就知道什麽叫做“股市有風險，入市需謹慎”了。
　　“長安城的人口是很多，可是有能力購買我們作坊城的房子的人，還是比較少的。特別是這壹期的樓盤，推的都是大面積的院子，隨便壹套房子都是要壹千貫錢以上，普通百姓根本就不可能買得起呢。”
　　王富貴心中很是苦澀。
　　做下屬的，最怕碰到這種情況了。
　　領導覺得事情很簡單，妳卻是覺得難如登天。
　　這個時候，幹好了是應該的，幹不好就麻煩大了。
　　“五百套房子而已，這段時間長安城裏不是來了不少新羅的勛貴子弟嗎？哪怕是沒有五百人，兩百人總是有的吧？
　　再加上去年番邦屬國的壹些勛貴子弟也陸續來到長安城求學，這些人都是非常優質的購房客戶啊。”
　　很顯然，李寬把那幫番邦屬國的勛貴子弟當成是新的韭菜了。
　　作坊城是楚王府的發展重點，其中壹半的面積是用來修建作坊，另外壹半的面積用來修建房屋。
　　到現在為止，整個作坊城已經完成了差不多壹半的土地的開發，已經真正的形成了壹座新城。
　　不過，很顯然這還沒有達到李寬的期望。
　　這個時候，自然不能出現房子賣不動的情況啦。
　　“王爺，這些人口袋中是有壹些錢財，但是他們壹般都是來大唐求學或者遊學，頂多待個三四年時間就回國了。
　　買房子這件事對他們來說，並沒有特別大的吸引力呢。”
　　王富貴顯然也是知道長安城裏的變化。
　　不過，他並不是很看好李寬的提議。
　　“怎麽就沒有吸引力了呢。妳要讓他意識到購買作坊城的房子，這不是在花錢，這是在投資掙錢。
　　妳把作坊城最近幾年的價格走勢告訴他們，再把大唐皇家錢莊的購房貸款優惠政策告訴他們。
　　總之就是要讓他們去作坊城購買房子，哄也好，騙也好，各種手段壹起上。”
　　李寬對那些番邦異族的所謂貴族子弟，可沒有什麽好感。
　　這韭菜不割壹波，對不起自己啊。
　　“那……那我再試壹試。可能需要大唐皇家錢莊好好的配合壹下。
　　這壹次，新羅王國向大唐皇家錢莊借貸了兩百萬貫，其他壹些勛貴人家也有金額不等的借貸，他們對大唐皇家錢莊應該還是比較有信心的。”
　　李寬都已經把話說的那麽直白了，王富貴只好硬著頭皮上了。
　　“沒問題啊。妳要讓這幫人知道，他們只需要支付壹成的首付款，就可以買下價值上千貫的房子，過個幾年等到他們離開長安城的時候，這些房子的價格可能已經翻壹番了。他們相當於是憑空掙了上千貫錢呢。”
　　購房貸款對於大唐皇家錢莊來說，已經不是什麽新鮮事情。
　　不過壹成首付的情況，還是比較少見的。
　　“如果是這樣的話，那麽我覺得還是有可能可以說服他們的。畢竟壹成首付的情況，對於這些新羅勛貴子弟來說，應該是沒有任何壓力的。
　　這些人來到我們大唐，基本上都是攜帶了大量的錢財，不想被我們鄙視。”
　　王富貴聽到李寬同意大唐皇家錢莊按照壹成的首付方式去支持新羅人購房，心中立馬松了壹口氣。
　　全款購房跟壹成首付購房，這個給人帶來的壓力是完全不同的。
　　“不過，萬壹到時候有人還不起房貸的話，怎麽辦呢？”
　　想到這裏，王富貴又有點擔心了。
　　“呵呵，這些人都是有名有姓，有家有室的，誰還不起房貸，我們有的是方法讓他們還得起。”
　　要是碰到大唐自己的百姓還不上房貸，那還真可能是壹件麻煩事。
　　但是對於李寬來說，新羅人還不上，那還真沒有什麽壓力。
　　不說到時候可以閉著新羅使臣府的人去把這個款子出了，就是大唐駐紮在金城的壹千名精銳，就可以直接上門催債。
　　到時候要還的可就不是只有房貸了。
　　“那我明白了，等會我就去壹趟大唐皇家錢莊，然後再去新羅使臣府走壹趟。
　　那個金勝強，應該還是比較識相的，如果他能夠配合幫忙勸說那些勛貴子弟來買房，效果應該會更好。”